日経連騰は止まったものの好調を維持☆

お疲れ様です☆

さて、関東地方を含む7都府県に緊急事態宣言が発令されました。

やはり、感染者数の絶対数量を抑えようとすると人口が多い地域からになります。次は、宮城県、京都府などに派生していくのでしょうか。

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さて、本日の日経平均は-8円の19,345円と連騰は終わりで一旦休止。

簡単に20,000円台復活とは思ってないのですが、ユニクロの減益見通しなどもあり、明日はは影響が大きそうです。SQも控えていますしね。

小生のＰＦは下記の通りです。

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【PF一覧】

・イーレックス

購入単価：808円、時価：1,295円(△59)

・オリックス

購入単価：1,590円→1,111円、時価：1,259円(△19.5)

・安田倉庫

購入単価：931円→700円、時価：834円(▲18)

・中部電力

購入単価：1,196円、時価：1,449.5円(▲19)

・北陸電力

購入単価：999円、時価：728円(▲18)

・プレサンス

購入単価：1,161円、時価：1,100円(△10)

・田中化研

購入単価：385円、時価：560円(△18)

・アルテリア

購入単価：946円、時価：2,142円(△150)

・オプトラン

購入単価：2,078円、時価：2,698円(△21)

・SBG

購入単価：4,087円、時価：4,183円(△44)

・岩塚製菓

購入単価：3,870円、時価：3,180円(△20)

・ニッピ

購入単価：3,512円→2,596円、時価：3,295円(▲20)

・澤田HD

購入単価：876円、時価：881円(▲3)

・宇野澤組鉄工所

購入単価：2,969円、時価：2,380円(▲30)

・石井鐵工所

購入単価：2,767円→2,302円、時価：2,354(△121)

・丸八ＨＤ

購入単価：770円、時価：642円(△4)

・帝国ホテル

購入単価：1,967円→1,433円、時価：1,640円(▲23)

・精養軒

購入単価：971円→806円、時価：765円(△13)

・三菱地所

購入単価：1,702円、時価：1,689.5(▲34.5)

・ヒューリック

購入単価：936円、時価：951(▲31)　※新規購入

【本日の売買】

ヒューリックを新規購入。3月中に底を打った後に一旦反発して、再度ずるずると下げて来ておりました。購入理由としては、一時的な調整の可能性が高い上に、コロナショック前の水準から35%程度下げていること、銀座の一等地に多数の物含み益物件を保有していること、銀座は中国人やその他にも世界中のの富豪が好む地域であり、コロナ明けの賑わいに強く反応しそうな地域であること、資産の入れ替えを積極的に進めていること、優待銘柄としての顔も持ち、優待＋配当で4.5%を超える水準であること、何より銀座に小生が魅了されていること等々、多数のポジ材料があり、かねてから指値で追従しておりました。大型不動産関連銘柄は地所、三井不動産関連銘柄を持っており、また小型の石井鐵工所、宇野澤、精養軒なども持っているため、少し偏りを懸念しておりますが、まずは最低ロットでの購入に踏み切りました。また世界的にコロナの影響を織り込む傾向の中でも値を下げて、指値に引っ掛かりました。少し指値を下げようと思ってアプリを開いたら約定してました。直近は入念に動きをチェックしたいですね。

【PF所感】

全体的には概ね堅調☆

ヒューリックを新たに追加し、PFは20銘柄に増加。本来は15銘柄くらいが適正だと思うので、売却予定の銘柄をウォッチしながらの追加となります。

石井鐵工所もちょっとボラって何かの前兆か。しかし、鳴かず飛ばずの宇野澤さんにはそろそろ期待したい。

あと、澤田のTOBも暫くは延期が続くとみて、あまりケアしていないので、反省。やはり、ちょっと保有が多すぎるかなといったところ。

【今後の方針】

ヒューリックは難平/買い増しはしない予定。あと1銘柄指値しているが、本日大きく上げて指値とは乖離しました。CPが少しあって気持ち悪いので、状況を見ながら指値を追従させていく予定。さすがにこのまま日経20,000円を超えていく展開はまだ先と思われるで、くすぶったタイミングで買えると良いです。

さて、本日買ったヒューリックは平均年収1,700万円程度らしいです。大手ディベロッパーでも突出していますね。銀座界隈なので、客層も良好そうですね。正直細部まで調べ切れていないまま、指値が刺さったので、後追いになるが細かく調べていきたいと思っています。

これで俺も銀座の一部を持っている投資家に！！涙目

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小生も入門セミナー参加経験あり！！