お疲れ様です☆
皆大好き、帝ホ-三井不動産ラインｗ
昨日、日比谷エリアの再開発のリリースが出て、帝ホからお決まりの開示が出てましたが、皆さん思惑でさすがに朝は買いに向かうだろうと思ってました。
で、小生も一応、2,150円のところに指値を置いて9時を迎え、朝割と強いのを見て、2,134円で寄ったのも見て、どうしよかと思って、売りが一通り出て、下に一旦行ったとこで、2,135円に置いておいたら反発した様ですぐに約定してました。で、その後、一気に60円くらい吹いて目が点になって、見るの諦めて真面目に仕事して前場終わりに見たらそれなりの株価に落ち着いてました。
まぁ、近々半分は売却と思ってたし、直近の上値は越えてきたので、少し今後の展開も見たかったですが利確に動きました。残りは少し長い目で見たいと思います。
今回の思惑で売りと判断したポイントは以下です。
・三井不動産が筆頭株主であるものの、帝ホの独立性を尊重する発言をしている(TOBは直近ではない)。
・帝ホが直近の業績がすこぶる悪く、三井不動産が一番悪い状態で面倒見るとは思えない(甘え)。特にアパートタイプの新ビジネス開始し、復活を見せたいと思っているはず(賛否両論あるが)。
・三井不動産は同社株の取得株価で大きな含み損、さすがにある程度立て直した後で入るのでは？
・オリンピック特需でＶ字回復を想定し一矢報いる。
・そもそも開発完了し、利益貢献するのがめっちゃ先。
・莫大な含み資産の推移を予測できない(基本、問題ないと思うが)。
・建て替えで老舗のホテルがどこまで価値上がるかと、保有期間、インフレ等を考慮した際に、そこまで青天井に含み益が上がるとは思えない。
一方で、思惑は下記と思います。
・大赤字の中、2,000億円規模の資金調達は難しいので、三井不動産が面倒みるのでは(TOB、買い増しが近い)？
・日比谷地域の再開発については昔から噂されていたが、日経などある程度信憑性のある媒体で大々的にリリースされた。また、火のない所に煙は立たないでさすがに本当と思われる。
以上を鑑みて、今後の可能性も見たいために、全数売却とは判断せずに半分売りました。
直近で昨日の価格くらいまで調整することがあれば、買い増ししたいと思います。
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さて、前置きが長くなりましたが、本日の日経平均は-6.76円の29,914.33円と微調整。TOPIXは昨日に続いて年初来高値をさらっと更新。
※終値ベース
【日経平均株価】
本日：29,914.33円
2020/12/30：27,444円 2020年末
2021/2/16：30,467.75円 年初来高値
2021/3/12：29,717.83円 前週末
【TOPIX】
本日：1,984.03
2020/12/30：1804.68 2020年末
2021/3/17：1984.03 年初来高値
2021/3/12：1,951.06 前週末
【東証2部指数】
本日：7534.70
2020/12/30：6570.91 2020年末
2021/3/17：7534.70 年初来高値
2021/3/12：7443.18 前週末
【マザーズ指数】
本日：1,229.57
2020/12/30：1,196.49 2020年末
2021/2/16：1,320.73 年初来高値
2021/3/12：1,207.15 前週末
【JASDAQ平均株価】
本日：3,899.78円
2020/12/30：3719.41円 2020年末
2021/3/17：3,899.78円 年初来高値
2021/3/12：3,850.82円 前週末
小生のＰＦは下記の通りです。
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【PF一覧】
【2221】岩塚製菓
購入単価：3,870円
時価：4,395円(-)
【3001】片倉工業
購入単価：1,121円
時価：1,450円(△9)
【3003】ヒューリック
購入単価：936円
時価：1,305円(△21)
【3254】プレサンス
購入単価：1,161円
時価：1,666円(△16)
【3449】テクノフレックス
購入単価：1,021円
時価：1,040円(▲3)
【3504】丸八ＨＤ
購入単価：718円
時価：847円(△3)
【4080】田中化研
購入単価：385円
時価：1,278円(△98)
【4423】アルテリア
購入単価：946円
時価：1,723円(△6)
【6235】オプトラン
購入単価：2,078円
時価：2,720円(-)
【6362】石井鐵工所
購入単価：2,767円→2,302円
時価：3,095円(△5)
【6396】宇野澤組鉄工所
購入単価：2,969円
時価：2,670円(▲9)
【7932】ニッピ
購入単価：3,512円→2,596円
時価：3,920円(△95)
【8293】AT-グループ
購入単価：1,390円
時価：1,669円(▲8)
【8591】オリックス
購入単価：1,590円→1,112円
時価：1,900.5円(△11)
【8699】澤田HD
購入単価：876円
時価：762円(△1)
【8802】三菱地所
購入単価：1,663円
時価：1,951.5円(△24.5)
【9020】 JR東日本
購入単価：6,981円
時価：8,518円(△26)
【9324】安田倉庫
購入単価：931円→700円
時価：1,010円(△25)
【9502】中部電力
購入単価：1,196円
時価：1,417.5円(▲10.5)
【9505】北陸電力
購入単価：999円
時価：729円(▲2)
【9517】イーレックス
購入単価：808円
時価：1,924円(△85)
【9708】帝国ホテル
購入単価：1,967円→1,433円
時価：2,098円(△104)
【9734】精養軒
購入単価：798円
時価：911円(▲4)
【9984】SBG
購入単価：4,087円
時価：10,400円(▲220)
☆短期勝負
【4550】日水製薬
購入単価：995円
時価：1,020円(△14)
【本日の売買】
帝国ホテル(@2,135円)。
【PF所感】
ちょい増え。
PFは概ね堅調。
帝ホは今日だけ見ると良いタイミングで売却できた。ただ、作ったキャッシュを乗り換える先の銘柄のストックがなく、小生の投資のヌルさとなっています。
ただただ、プレサンスの爆上げを期待しています。
優待では日神Gが含み益化。まだまだ序盤です。
【今後の方針】
短期銘柄を2～3入れ替えながら勝負していく。
調整っぽい動きは拾っていく。
CPが増えているのですが、全く買えず指値厳しすぎ？
上げ相場は対峙しにくいと思えていることがバリュー投資家として少しは成長っできているということでしょうか。
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2021/3/17